ईएसजी: वैश्विक ऊर्जा संकट: एक सीमा-पार तुलना

अंतर्राष्ट्रीय ऊर्जा एजेंसी ने कहा कि रूस के यूक्रेन पर आक्रमण और उसके बाद रूसी गैस आपूर्ति पर प्रतिबंधों के कारण दुनिया अपने पहले "सच्चे वैश्विक ऊर्जा संकट" का सामना कर रही है।यहां बताया गया है कि यूके, जर्मनी, फ्रांस और अमेरिका ने संकट पर कैसे प्रतिक्रिया दी।
2008 में, यूके 2050 तक शुद्ध शून्य ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन की प्रतिबद्धता पर हस्ताक्षर करने वाला पहला G7 देश बन गया। जबकि यूके कार्बन उत्सर्जन को कम करने के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रोत्साहित करने के लिए लगातार विधायी सुधार कर रहा है, ऊर्जा सुरक्षा का उद्भव 2022 के संकट ने दिखाया है कि इन सुधारों में तेजी लाने की जरूरत है।
ऊर्जा की बढ़ती कीमतों के जवाब में, यूके सरकार ने अक्टूबर 2022 में ऊर्जा मूल्य अधिनियम 2022 पारित किया, जिसका उद्देश्य घरों और व्यवसायों के लिए ऊर्जा लागत सहायता प्रदान करना और उन्हें बढ़ती गैस कीमतों की अस्थिरता से बचाना है।ऊर्जा बिल सहायता योजना, जो व्यवसायों को छह महीने के लिए ऊर्जा की कीमतों पर छूट प्रदान करती है, को व्यवसायों, दान और सार्वजनिक क्षेत्र के संगठनों के लिए एक नई ऊर्जा बिल छूट योजना द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा जो इस साल अप्रैल में शुरू हुई थी।
यूके में, हम नवीकरणीय ऊर्जा और परमाणु ऊर्जा से कम कार्बन वाली बिजली उत्पादन की दिशा में भी वास्तविक दबाव देख रहे हैं।
यूके सरकार ने 2035 तक यूके की बिजली प्रणाली को डीकार्बोनाइज करने के लक्ष्य के साथ जीवाश्म ईंधन पर यूके की निर्भरता को कम करने का वादा किया है। इस साल जनवरी में, एक अपतटीय पवन परियोजना के लिए पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए थे जो संभावित रूप से 8 गीगावॉट तक अपतटीय पवन ऊर्जा प्रदान कर सकता है। - ब्रिटेन में सात मिलियन घरों तक बिजली पहुंचाने के लिए पर्याप्त।
नवीकरणीय ऊर्जा को प्राथमिकता देना एजेंडे में है क्योंकि ऐसे संकेत हैं कि घरों में गैस से चलने वाले नए बॉयलरों को चरणबद्ध तरीके से बंद किया जा सकता है और वैकल्पिक ऊर्जा स्रोत के रूप में हाइड्रोजन का उपयोग करने के लिए परीक्षण चल रहे हैं।
निर्मित वातावरण में ऊर्जा की आपूर्ति के तरीके के अलावा, इमारतों की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए निरंतर प्रयास किए जा रहे हैं, और इस वर्ष न्यूनतम ऊर्जा दक्षता मानकों में बदलाव होंगे।पिछले साल हमने इस बात की बहुत जरूरी समीक्षा भी देखी कि बिजली उत्पादन में नवीकरणीय ऊर्जा के बढ़ते योगदान को ध्यान में रखते हुए ऊर्जा प्रमाणपत्र रेटिंग के निर्माण में कार्बन को कैसे मापा जाता है (हालांकि इमारतों में गैस का उपयोग करने का मतलब अब कम रेटिंग हो सकता है)।
बड़ी व्यावसायिक इमारतों में ऊर्जा दक्षता की निगरानी के तरीके को बदलने (इस पर सरकारी परामर्श के नतीजे आने तक) और विकास में अधिक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट स्थापित करने की अनुमति देने के लिए पिछले साल के बिल्डिंग कोड में संशोधन करने के भी प्रस्ताव हैं।ये केवल कुछ बदलाव हैं जो हो रहे हैं, लेकिन ये दिखाते हैं कि व्यापक क्षेत्रों में प्रगति हो रही है।
ऊर्जा संकट स्पष्ट रूप से व्यवसायों पर दबाव डाल रहा है, और उपरोक्त विधायी परिवर्तनों के अलावा, कुछ व्यवसायों ने अपनी ऊर्जा खपत को कम करने के लिए संचालन के घंटे कम करने का भी निर्णय लिया है।हम व्यवसायों को व्यावहारिक कदम उठाते हुए भी देखते हैं, जैसे कि तापन लागत कम करने के लिए तापमान कम करना और स्थानांतरण पर विचार करते समय अधिक ऊर्जा कुशल स्थानों की तलाश करना।
सितंबर 2022 में, यूके सरकार ने "मिशन ज़ीरो" नामक एक स्वतंत्र समीक्षा शुरू की, ताकि यह विचार किया जा सके कि यूके वैश्विक ऊर्जा संकट के आलोक में अपनी नेट ज़ीरो प्रतिबद्धताओं को बेहतर ढंग से कैसे पूरा कर सकता है।
इस समीक्षा का उद्देश्य यूके की नेट ज़ीरो रणनीति के लिए सुलभ, कुशल और व्यवसाय-अनुकूल लक्ष्यों की पहचान करना है और यह दर्शाता है कि आगे का रास्ता स्पष्ट है।एक साफ़ शून्य स्पष्ट रूप से दुकान के फर्श पर नियमों और राजनीतिक निर्णयों को निर्धारित करता है।
हाल के वर्षों में, जर्मन रियल एस्टेट उद्योग को एक ओर कोविड-19 उपायों के कारण और दूसरी ओर ऊर्जा संकट के कारण महत्वपूर्ण चुनौतियों का सामना करना पड़ा है।
जबकि उद्योग ने हाल के वर्षों में स्थायी आधुनिकीकरण और हरित भवन प्रौद्योगिकियों में निवेश के माध्यम से ऊर्जा दक्षता में प्रगति की है, सरकारी समर्थन ने भी संकट से निपटने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।
सबसे पहले, जर्मन सरकार ने प्राकृतिक गैस आपूर्ति के लिए तीन चरणों वाली आकस्मिक योजना अपनाई है।इससे पता चलता है कि विभिन्न महत्वपूर्ण चरणों में आपूर्ति की सुरक्षा किस हद तक बनाए रखी जा सकती है।राज्य को अस्पतालों, पुलिस या घरेलू उपभोक्ताओं जैसे कुछ संरक्षित उपभोक्ताओं को गैस की आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए हस्तक्षेप करने का अधिकार है।
दूसरे, बिजली आपूर्ति के संबंध में, तथाकथित "ब्लैकआउट" की संभावना पर अब चर्चा की जा रही है।नेटवर्क में पूर्वानुमानित स्थिति के मामले में, जब उत्पन्न होने से अधिक ऊर्जा की खपत होती है, तो टीएसओ सबसे पहले बिजली संयंत्रों के मौजूदा भंडार का उपयोग करने का सहारा लेते हैं।यदि यह पर्याप्त नहीं है, तो चरम मामलों में अस्थायी और पूर्व नियोजित बंद करने पर विचार किया जाएगा।
ऊपर वर्णित सावधानियां रियल एस्टेट उद्योग के लिए स्पष्ट समस्याएं पैदा करती हैं।हालाँकि, ऐसे कार्यक्रम भी हैं जिन्होंने मापने योग्य परिणाम दिखाए हैं, जिसके परिणामस्वरूप बिजली में 10% से अधिक और प्राकृतिक गैस में 30% से अधिक की बचत हुई है।
ऊर्जा बचत पर जर्मन सरकार के नियमों ने इसके लिए बुनियादी ढांचा तैयार किया है।इन विनियमों के तहत, घर के मालिकों को अपनी इमारतों में गैस हीटिंग सिस्टम को अनुकूलित करना होगा और व्यापक हीटिंग निरीक्षण करना होगा।इसके अलावा, मकान मालिकों और किरायेदारों दोनों को बाहरी विज्ञापन प्रणालियों और प्रकाश उपकरणों के संचालन को कम करना चाहिए, यह सुनिश्चित करना चाहिए कि कार्यालय स्थान केवल काम के घंटों के दौरान रोशन हो, और परिसर में तापमान को कानून द्वारा अनुमत मूल्यों तक कम करना चाहिए।
इसके अलावा, बाहरी हवा के प्रवाह को कम करने के लिए दुकानों के दरवाजे हर समय खुले रखने की मनाही है।कई दुकानों ने नियमों का पालन करने के लिए स्वेच्छा से खुलने का समय कम कर दिया है।
इसके अलावा, सरकार इस महीने से कीमतें कम करके संकट का जवाब देने का इरादा रखती है।इससे गैस और बिजली की कीमतें एक निश्चित निश्चित राशि तक कम हो जाती हैं।हालाँकि, कम ऊर्जा का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहन बनाए रखने के लिए, उपभोक्ताओं को पहले अधिक कीमत चुकानी होगी, और उसके बाद ही उन्हें सब्सिडी दी जाएगी।इसके अलावा, जिन परमाणु ऊर्जा संयंत्रों को बंद किया जाना था, वे अब अप्रैल 2023 तक काम करते रहेंगे, जिससे बिजली आपूर्ति सुरक्षित रहेगी।
वर्तमान ऊर्जा संकट में, फ्रांस ने व्यवसायों और परिवारों को बिजली और गैस की खपत को कम करने के बारे में शिक्षित करने पर ध्यान केंद्रित किया है।फ़्रांसीसी सरकार ने देश को गैस या बिजली कटौती से बचने के लिए ऊर्जा का उपयोग कैसे और कब किया जाए, इस बारे में अधिक सावधान रहने का निर्देश दिया है।
व्यवसायों और घरों द्वारा ऊर्जा खपत पर वास्तविक और अनिवार्य सीमाएं लगाने के बजाय, सरकार ऊर्जा लागत को कम करते हुए उन्हें अधिक समझदारी से और कम लागत पर ऊर्जा का उपयोग करने में मदद करने की कोशिश कर रही है।
फ्रांसीसी सरकार भी कुछ वित्तीय सहायता प्रदान करती है, विशेष रूप से छोटी कंपनियों के लिए, जो बड़ी ऊर्जा खपत वाली कंपनियों तक भी फैली हुई है।
लोगों को उनके बिजली बिलों का भुगतान करने में मदद करने के लिए फ्रांसीसी परिवारों को भी कुछ सहायता दी गई है - एक निश्चित आय सीमा के भीतर किसी भी परिवार को स्वचालित रूप से यह सहायता प्राप्त होती है।उदाहरण के लिए, उन लोगों को अतिरिक्त सहायता प्रदान की गई जिन्हें काम के लिए कार की आवश्यकता थी।
कुल मिलाकर, फ्रांसीसी सरकार ने ऊर्जा संकट पर विशेष रूप से मजबूत नई स्थिति नहीं ली है, क्योंकि इमारतों की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए विभिन्न कानून पारित किए गए हैं।इसमें किरायेदारों द्वारा इमारतों के भविष्य के कब्जे पर प्रतिबंध शामिल है यदि वे एक निश्चित ऊर्जा रेटिंग को पूरा नहीं करते हैं।
ऊर्जा संकट न केवल फ्रांसीसी सरकार के लिए, बल्कि कंपनियों के लिए भी एक समस्या है, विशेष रूप से उनके द्वारा अपने लिए निर्धारित ईएसजी लक्ष्यों के बढ़ते महत्व को देखते हुए।फ़्रांस में, कंपनियां ऊर्जा दक्षता (और लाभप्रदता) बढ़ाने के तरीके ढूंढने की कोशिश कर रही हैं, लेकिन वे अभी भी ऊर्जा खपत में कटौती करने को तैयार हैं, भले ही यह उनके लिए लागत प्रभावी न हो।
इसमें वे कंपनियाँ शामिल हैं जो अपशिष्ट ताप को पुन: उपयोग करने के तरीके खोजने की कोशिश कर रही हैं, या डेटा सेंटर ऑपरेटर सर्वर को कम तापमान पर ठंडा कर रहे हैं, जब उन्होंने यह निर्धारित कर लिया है कि वे कम तापमान पर कुशलतापूर्वक काम कर सकते हैं।हम उम्मीद करते हैं कि ये बदलाव तेजी से होते रहेंगे, खासकर उच्च ऊर्जा लागत और ईएसजी के बढ़ते महत्व को देखते हुए।
अमेरिका संपत्ति मालिकों को नवीकरणीय ऊर्जा स्थापित करने और उत्पादन करने के लिए कर छूट की पेशकश करके अपने ऊर्जा संकट का समाधान कर रहा है।इस संबंध में सबसे महत्वपूर्ण कानून मुद्रास्फीति न्यूनीकरण अधिनियम है, जो 2022 में पारित होने पर, जलवायु परिवर्तन के खिलाफ लड़ाई में संयुक्त राज्य अमेरिका द्वारा किया गया अब तक का सबसे बड़ा निवेश होगा।अमेरिका का अनुमान है कि IRA लगभग $370 बिलियन (£306 बिलियन) का प्रोत्साहन प्रदान करेगा।
संपत्ति मालिकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण प्रोत्साहन हैं (i) निवेश कर क्रेडिट और (ii) उत्पादन कर क्रेडिट, जो दोनों वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों पर लागू होते हैं।
आईटीसी संबंधित परियोजनाओं के चालू होने पर प्रदान किए गए एकमुश्त ऋण के माध्यम से रियल एस्टेट, सौर, पवन और नवीकरणीय ऊर्जा के अन्य रूपों में निवेश को प्रोत्साहित करता है।आईटीसी बेस क्रेडिट योग्य संपत्ति में करदाता के आधार मूल्य के 6% के बराबर है, लेकिन यदि निर्माण, नवीकरण या परियोजना सुधार में कुछ प्रशिक्षुता सीमा और प्रचलित वेतन सीमा पूरी हो जाती है, तो यह 30% तक बढ़ सकता है।इसके विपरीत, पीटीसी योग्य स्थलों पर नवीकरणीय बिजली उत्पादन के लिए 10 साल का ऋण है।
पीटीसी का बेस क्रेडिट मुद्रास्फीति के लिए समायोजित $0.03 (£0.02) के कारक से गुणा किए गए उत्पादित और बेचे गए kWh के बराबर है।यदि उपरोक्त प्रशिक्षुता आवश्यकताओं और प्रचलित वेतन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है तो पीटीसी को 5 से गुणा किया जा सकता है।
इन प्रोत्साहनों को ऐतिहासिक रूप से गैर-नवीकरणीय ऊर्जा उत्पादन साइटों से जुड़े क्षेत्रों में अतिरिक्त 10% टैक्स क्रेडिट द्वारा पूरक किया जा सकता है, जैसे पुराने क्षेत्र, ऐसे क्षेत्र जो गैर-नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों से महत्वपूर्ण कर राजस्व का उपयोग करते हैं या प्राप्त करते हैं, और जहां कोयला खदानें बंद हैं।अतिरिक्त "इनाम" ऋण को परियोजना में शामिल किया जा सकता है, जैसे कम आय वाले समुदायों या आदिवासी भूमि में स्थित पवन और सौर परियोजनाओं के लिए 10 प्रतिशत आईटीसी ऋण।
आवासीय क्षेत्रों में, आईआरए ऊर्जा मांग को कम करने के लिए ऊर्जा दक्षता पर भी ध्यान केंद्रित करते हैं।उदाहरण के लिए, होम डेवलपर्स को बेची गई या किराए पर दी गई प्रत्येक इकाई के लिए $2,500 से $5,000 तक का ऋण मिल सकता है।
औद्योगिक परियोजनाओं से लेकर वाणिज्यिक परिसरों और आवासीय भवनों तक, आईआरए कर प्रोत्साहनों के उपयोग के माध्यम से नई ऊर्जा बुनियादी ढांचे के विकास और ऊर्जा खपत में कमी को प्रोत्साहित करता है।
जैसा कि हम देखते हैं कि दुनिया भर के देश तेजी से कड़े कानून लागू कर रहे हैं और विभिन्न नवीन तरीकों से ऊर्जा के उपयोग को सीमित करने और कार्बन उत्सर्जन में कटौती करने की कोशिश कर रहे हैं, वर्तमान ऊर्जा संकट ने इन उपायों के महत्व पर प्रकाश डाला है।अब रियल एस्टेट उद्योग के लिए अपने प्रयास जारी रखने और इस मामले में नेतृत्व दिखाने का सबसे महत्वपूर्ण समय है।
यदि आप जानना चाहते हैं कि लेक्सोलॉजी आपकी सामग्री विपणन रणनीति को कैसे आगे बढ़ा सकती है, तो कृपया [email protected] पर एक ईमेल भेजें।